管理人はだれ！？

2015年3月15日「日曜日」更新の日記

管理会社は、たいていどの会社も損害保険の代理店を兼ねている。住まいに保険は付き物だ。管理業務を受託するマンションについてはすべて、管理委託賞とは別に代理店としての手数料も稼ぐというわけだ。管理組合として加人する損害保険について無関心だと、手数料以外にも管理会社を儲けさせることになる。建物竣工以来、管理業務を委託していた旧管理会社と揉めてしまい、別の管理会社に乗り換えた。管理会社が交替してほどなく、保険を適用するような事故が起きた。駐車場の塀が当て逃げされ一部崩れてしまったのだ。理事長が知り合いの工務店に見積りを依頼すると、修復費用として約50万円かかるということだった。マンションが通常加入している住宅総合保険が適用される。壊れた塀やガラスの修復費用は保険金でまかなえる数週間後、保険金は無事に支払われたのだが、その保険金支払いの通知を見て理事長は不思議な気がしました。思っていた額より多いのだ。50万円と請求したのに、支払われたのは70万円たった。保険代理店である新管理会社に理由を尋ねると、改めて捐保に関する自分の無知を思い知らされた。外部からの衝突等に住宅総合保険が適用された場合、修復費用とは別に、「臨時費用」という名目で保険金の30パーセント分、「残存物取り片づけ費用」という名目で同じく10パーセント分のカネが、自動的に支払われるというのだ。

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