宅地建物取引業法
2015年6月2日「火曜日」更新の日記
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- どうしても気になる場合では、担当者に確認の上、契約する前には市町村役場などで担当者のいったことに間違いがないか確認しておくぐらいの慎重な姿勢が欠かせません。売却先が確定し購入物件も決まれば、売買契約という段取りになりますが、まず、購入に関しては、契約の前に「重要事項説明」を受けるようにします。これは宅地建物取引業法によって定められているもので、業者は買主に対して、契約するまでに取引する物件について、一定の重要な事項を記載した書面を交付、それを買主に説明することが義務付けられています。それも説明するのは宅地建物取引主任者の資格を有している人でなければなりません。説明の前に、説明してくれる人の「宅地建物取引主任者証」を確認し、表にあるような説明のポイントを確実に説明してくれるか、内容に間違いはないか1つひとつ確認していく必要があります。担当の営業マンが、実は宅地建物取引主任者の資格を持っていない場合もあります。その場合には有資格者が同席して、説明しなければならないことになります。このあたりの手続きを法律通りにきちんとしているかどうかも、その会社の善し悪しをはかる1つの物差しになるでしょう。
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