管理人はだれ！？

2015年12月25日「金曜日」更新の日記

ひと口に「マンション」といっても、その規模、位置している場所、築年数などにより住民層は異なっています。つまり、一つ一つのマンションの年齢屑や意識や暮らし向きも異なっているわけです。にもかかわらず、一律的な規約を示されれば、生活実態と合わないのは当然です。マンション販売会社がそういったことを考慮したうえで原始規約（マンションを販売した会社が入居する人に最初に示す規約）を示せばよいのですが、そこまで住民に気をつかった原始規約は、私の知る限りありません。特に、騒音やペット、駐車場など、暮らしてみて初めてその利用状況や問題点が表面化してくるような事柄については、数年の猶予期間を設けて決定すべきでしょう。しかし、そういう提言をしたり、アドバイスをしている販売会社や管理会社があるとは、私は聞いたことがありません。原始規約が生活実態に合わなければ、住民が自分たちで、白分たちの生活に合うように規約を変える、あるいは新しく作るのが当然でしょう。言い換えれば、個人個人の生活実態を優先しながら、その中で工夫していくということです。禁止といいつつ、話し合いでペットＯＫになっているマンションも少なくありません。「禁止なのだから」と、はなから話し合いの余地もないようなマンションは、コミュニティーが成熟していないといってもいいでしょう。仲間を作って、総会で提案して、可決されるのは数年後かもしれませんが、それでもいいではありませんか。管理組合の規約は、実状に合わせて変えるためにあるということを念頭において、より暮らしやすい提案をしていく。それが共同共有体という集合住宅におけるコミュニケーションのあり方ではないでしょうか。

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