管理人はだれ！？

2017年3月1日「水曜日」更新の日記

本事例では、ＺがＹに権利を譲渡しない限り、Ｙは他人の椛利の売主としての責任を追及されます。ＺとＹとは親子とはいえ人格は別ですから、Ｚは権利譲渡を拒否することができます。ところが、相統によって椛利者の地位（諾否自由の立場）と売主の地位（権利移転の義務者）とが同一人に帰属することになるわけです。それによって諾否自由の立場は消滅するのか、あるいは権利移転義務が消滅するのかが問題となります。譲渡拒否をしながら移転義務を果たすということは不可能です。相続人が売主である場合と権利者である場合とを分けて考える必要があります。他人の権利の売主は、権利者から権利を取得して買主に移転する義務を負っています。しかし、必ずしも一旦売主が所有権を取得する必要はありません。目指すところは、通常の売買におけるのと同様に、買主に目的物に対する完全な支配権を取得させることにあるわけですから、権利者からその権利を処分する権限を取得して、それに基づいて目的物の権利を買主に移転してもよいわけです。また権利者と契約して、権利者から直接に買主に権利を移転しても足りるわけです。したがって、売主が相統によって目的物の権利を取得してこれを買主に移転するのも、被相統人の死亡という偶然の事実によるにせよ、なおその目的を達することになります。売主が進んで移転義務を履行する以上不都合はありません。問題となるのは、権利者としての地位の承継によって、一方で履行を拒絶し、移転不能による担保責任を負担するという選択が許されるかということですが、あたかも自己の物を売却したのと同様であるということで履行すべきことになるとされています。Ｘとしても、当該土地がＹ所有となった以上強制履行の手段をとりうるわけですから、立論はともかく、権利者として諾否自由であるという地位は相続によって否定されることになります。権利者が売主の地位を相続した場合についても、判例は同様の結論をとっていました（最判昭三八・一二・二七、民集一七－一二－一八五四）。しかし、昭和四九年に最高裁は大法廷において、これを変更して次のようにいいます。「他人の権利の売主が死亡し、その権利者において売主を相続した場合には、権利者は相続により売主の売買契約上の義務ないし地位を承継するが、そのために権利者自身が売買契約を締結したことになるものでないことはもちろん、これによって売買の目的とされた椛利が当然に買主に移転すべきものと解すべき根拠もない。また、権利者は、その権利により、相続人として承継した売主の履行義務を直ちに履行することができるが、他面において、権利者としてその椛利の移転につき諾否の自由を保有しているのであって、それが相続による売主の義務の承継という偶然の事由によって左右されるべき理由はなく、また権利者がその権利の移転を拒否したからといって買主が不測の不利益を受けるというわけでもない。それゆえ、権利者は、相続によって売主の義務ないし地位を承継しても、相続前と同様その権利の移転につき諾否の自由を保有し、信義則に反すると認められるような特別の事情のないかぎり、右売買契約上の売主としての履行義務を拒否することができるものと解するのが、相当である」（最大判昭四九・九・四、民集二八－六－一一六九）というわけです。本事例では、Ｙは当該土地をＸに引渡し、登記を移転すべきことになります。

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