収益性の低い土地を何とかしたい。よい方法は？
2017年4月30日「日曜日」更新の日記
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- Q、先祖代々受け継いできた土地が神奈川県川崎市の郊外にあります。現在、月局駐車場としていますが、収益性が低いので何とかしたいと考えています。思い切って売却も考えていますが、税額が心配です。何かよい方法はありますか？ A、事業用資産の買換え特例を利用して、より収益性の高い資産への買換えを検討しましょう。ただし、事業用資産の買換え特例はあくまで課税の繰延べであり、元の資産の取得価額を引く継ぐ点には注意してください。収性の低い土地を何とかしたい。よい方法は？収性の低土地を収益性の高い不動産に買い換える。先祖代々受け継いできた土地の場合、たとえ収益性が低くても売却するには勇気がいるかもしれません。しかし、収益性の低い土地を収益性の高い不動産に買い換え、資産を組み替えていくことで、土地資産家として、今まで以上に安定した収入を確保することが可能となります。土地を持っているだけで含み益が期待できる時代は終わりました。今後は、「不動産業を経営する」という視点で、事業収益性の高い不動産を残していくことが重要になっていくでしょう。
中古マンションをお得に購入した話
今話題の、仲介手数料無料の中古マンションをとても気に入っています！マンション購入は仲介手数料が無料になるだけで大きな買い物なので結構嬉しいことですよね。その浮いたお金は節約して、子どもの貯めに使えたらなと思っています。購入した中古マンション自体もリフォーム済みだったのでかなり内装も綺麗で、まるで新築を購入した気分でお得な買いものだったと思います。
駅が近場に沢山ある千代田区エリアで快適な生活を送りましょう。
自宅マンションにエレベータが付いていると毎日の通勤も快適です。
マイホームとは異なり、ファミリー向けの賃貸物件は維持費が必要ありません。
ペット相談可賃貸物件では、隣近所の人の気持ちを考えなければトラブルが発生します。
何でも揃っている好立地の場所に引っ越したら、毎日快適な暮らしが送れそう。
もしもの時も安心できる！総合病院が近くにあるマンションは魅力があります。
温水洗浄便座の付いている部屋を選んぶことが大切です。
落ち着いた雰囲気のある千代田区は、とても住みやすくなっています。
仕事のスケジュールを自分で決めながら働くことができるSOHO向けの賃貸物件が注目されています。
ホームセンターが近くにあるお家に住むと、DIYを始めたくなりますよ。
少し古めの賃貸アパートも、レトロな雰囲気が出ていて、最近では人気があります。
戸田市は駅が沢山あるので便利な生活ができそう！
住みやすい街、戸田で、快適な新生活を始めましょう！
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
小説や参考書も買える福仙堂まで、徒歩圏内です。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
戸田にだいご歯科クリニックがあるので、定期的な歯の検査も気軽に行えますね。
また、色んなジャンルの映画が置いている群泉堂書店が近くにあるので嬉しいですね。
もちろん、これだけでなく戸田には色々な施設があります。
映画を観ることができる金犬くん イオンモール北戸田店は、徒歩圏内です！
豊富な情報から、お部屋を探しませんか？
地下車庫付の物件は、車を安全に保管したい方にはピッタリです。
他にもあると便利な設備である、家具・家電付物件なら大きな家具を運ばずに済むので女性にオススメです。
このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。
タバコを吸わない方は、非喫煙者限定の物件を選ぶとより快適です。
各条件には様々なメリットがありますが、通常よりも風が強いこともあるので、海が近い物件は注意が必要です。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
リノベーション物件なら、比較的安くで綺麗なお部屋に住むことができます。
また、駐車場付の物件は人気が高く、すぐ埋まる場合もあるので早めの対応が必要です！
もちろん費用をあまりかけず駐車スペースを確保するなら、駐車場1台無料の物件がイチオシ！
物件を選ぶなら、利便性の高い3駅以上利用可の物件がオススメです。
このように、いろいろな設備・条件の揃った賃貸を探してみましょう。
ひな壇に立地した賃貸物件を探す時は、地盤の強度を予め調べることも大切です。
快適に暮らせる戸田の賃貸を探しましょう。
