管理人はだれ！？

2017年6月22日「木曜日」更新の日記

「標識が邪魔」。お客「あの道路標識、邪魔だなあ……」営業「じゃ、切っちゃいますか？」お客「え！そんなことできるの？」営業「ええ。やっておきます」その夜、件の標識の前には、ハンマー・シャベル・ノコギリを持参したこの営業マンが現れた。そして翌朝、不思議なことに標識は忽然と消えていたという。番外編その②「家の正面にバス停があるのが嫌」お客「バス停が近いのはいいんだけど、家の正面だとちょっとなあ……」その夜、この物件の近くでは、「ズルズルズル」という謎の音が聞かれた。そして翌朝、不思議なことにバス停は物件から数メートル離れた場所に移動していたという。一眠くなる仕事学生から環境がガラッと変わるストレスのため、あるいは、張り張、張り切り過ぎて睡眠時間を大幅に削って仕事をしていたためなど、理由はさまざまだろうが、新人時代はとにかく眠かったという思い出を持つ人は、相当数いるように思われる。そして、不動産売買仲介の新人営業マンは、誰もが、「猛烈な睡魔が襲う仕事」を経験しなければならない。それが、「重要事項説明書」「売買契約書」の読み上げだ。いや、正確に言えば、「人が書類を読み上げるのを隣で聞いていること」である。これら、重要事項説明書および売買契約書の読み上げは、売主にせよ買主にせよ、お客様にとってみれば、人生でそうそう経験することのない一大セレモニーにもなり得る、不動産についての詳細な説明である。そして、重要事項説明書の読み上げは、宅地建物取引主任者にしかできない仕事（売買契約書は、読み上げだけなら資格は不要）なのだが、これがとにかく長い。書類に書いてあることをすべて口に出して読み、さらに噛み砕いて説明していくため、売買契約書の読み上げを含めると、場合によっては１時間ほどかかることもある。それをひたすら聞いていれば、どうしても眠くなってしまうのは言わずもがなだろう。実際、私も身に覚えがある。Ｔ不動産に入社して間もない頃は、営業所の先輩が担当している物件の、契約時の立会いに同行させてもらう機会も多かった。

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