変動金利と固定金利
2019年7月1日「月曜日」更新の日記
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- 固定金利によって確実性と安全性が保証されますが、変動する相手方は予期せぬ経済的利益を促進する可能性があります。
それは私たちの夢の家の購入の資金調達になると住宅ローンはほとんどの場合私たちのほとんどのために行くのオプションです。
さらに、インターネットを介して入手可能な情報により、住宅ローンを取得することは以前よりも容易になりました。
しかし、完璧にフィットする最良の選択肢を選択することは依然として複雑な作業です。
いくつかの要因の中で、金利は確かに特定の住宅ローン商品を決定する際に最も重要なものの1つです。
住宅ローンの金利は固定または変動のどちらでもかまいません。
どちらがあなたのニーズや財政的な義務に最も適しているかについて混乱しているなら、ここであなたが知る必要があるのはこれだけです。
住宅ローンの固定金利は、ローンの保有期間にわたって変動しないものです。
固定金利で、ローンに対して支払うべき正確な毎月の分割払いに正確に到着することができます。
言い換えれば、市場金利がどのように変動しても、固定金利は変わらない金利です。
固定金利ローンの利点とは、市場の状況にかかわらず、金利はローン保有期間にわたって固定されたままであるため、住宅ローンに対する将来のすべての支払いを正確に予測できます。
それによってあなたが計画された毎月の予算を選び出すのを助けます。
固定金利では、市場のダイナミクスが変化し、金利が急激かつ急激に上昇した場合でも、低い金利を維持できます。
銀行および一般的な金利に応じて、これにより毎月の買掛金を削減し、総利子を減らすことができます。
固定金利ローンの欠点、固定金利は、変動する相手よりも高くなる可能性があります。
これは、市場の金利が比較的高い場合、固定金利では銀行がローンからの利益を得ることができないためです。
市場の変動による）一般的な金利の低下にもかかわらず、それでもより高い金利で支払わなければならない。
それにより、市場の下落から恩恵を受ける機会を失う。
A変動金利は、（また、調整可能または可変金利と呼ぶ）市場力学にまたはインデックス沿っ応じて変化するものです。
変動金利は、ローンの返済に向けて毎月の分割払いに影響を与え、最終的には合計の利子も同様に支払われます。
ローンの利点、・変動金利は、固定金利より比較的低いです。
これは、変動金利では、金利が市場で急激に上昇した場合に融資を受ける余地があるためです。
・変動金利で金利が基準金利を下回った場合は、変動金利で利益が得られます。
これは住宅ローンに向けて支払われるEMIを減らし、金銭的利益をもたらします。
変動金利ローンの欠点、変動金利制度では、住宅ローンの金利は市場の変動に合わせて変動します。
したがって、毎月の未払金を正確に予測し、その予算を計画することは困難になります。
結論として、変動金利と固定金利のどちらにも長所と短所があります。
固定金利によって確実性と安全性が保証されますが、変動する相手方は予期せぬ経済的利益を促進する可能性があります。
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