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2019年7月6日「土曜日」更新の日記

第1四半期の商業資産に世界全体で1,655億ドルを投資した新しいレポートJLLによると、貿易の緊張と株式市場のボラティリティの上昇にもかかわらず、2018年第1四半期に投資家は依然として世界的な投資で10年間で最高の第1四半期水準を達成1650億ドル。
2017年の過去最高を記録したアジア太平洋地域への投資は、第1四半期には400億ドルと過去最高を記録しました。
4四半期連続で減少した後、南北アメリカは第1四半期の成長を見、投資活動は18％増加して688億ドルとなりました。
債券による資金調達、M&A活動、および代替セクターの注目度が高まっていることから、投資家によるセクターへのアクセス方法は変化していますが、不動産への欲求は低下していません。
多くの市場でファンダメンタルズは依然として堅調ですが、投資家が従来の単一資産の取得以外の新たな方法で不動産を追求しているため、投資は5〜10％減少して約6,500億ドルになると予想されます。
JLLはさらに、2018年第1四半期における以下の世界市場のハイライトを報告します。
2007年以来最も活発な第1四半期を迎え、2018年第1四半期の全世界の取引高は、前年同期比15％増の1,650億ドルとなりました。
アメリカ大陸での活動は、2018年第1四半期に投資が18％増加したため、2017年に4四半期連続で減少した後、逆転しました。
一方、第1四半期のEMEAへの投資は横ばいでした。
一方、アジア太平洋地域では、第1四半期の販売数量が文書化された最高レベルまで34％増加し、記録を粉砕し続け、2008年第1四半期に設定された以前の記録を22％改善しました。
ロンドンは、世界で最も取引されている都市としての地位を失い、テーブルの上に4四半期連続で追いついた。
その注目を集めるのは東京で、2018年第1四半期にニューヨークを過ぎて世界で最も流動性の高い不動産市場になりました。
産業資産に対する投資家の食欲は、同セクターが前年比35％の投資成長を記録したため、減少の兆しを見せていない。
これは、2桁連続して2桁成長を記録した四半期であり、あらゆる資産クラスで最高のパフォーマンスを示しています。
2018年第1四半期にプライベート・クローズドエンドの不動産ファンドが330億ドルを調達し、2017年に達成した合計に匹敵するように設定されました。
流動性は強く、占有ファンダメンタルズは引き続き支持されていますが、2018年通年で商業用不動産への投資は5％-10％減少し、約6,500億ドルになると予想しています。
収入の保護に焦点を当てます。